Διορατικότητα και νέος άθλος του Σάκη Τζήμα: Προέβλεψε το νομοσχέδιο και έσωσε 6 κατοικίες συμπολιτών του
Όσοι γνωρίζουν τον Σάκη Τζήμα, αναγνωρίζουν τη νομική του διορατικότητα και την ικανότητά του να προηγείται των εξελίξεων. Δεν είναι η πρώτη φορά που χαράζει μοναχική πορεία και τελικά δικαιώνεται. Όταν ολόκληρος ο νομικός κόσμος προσπαθούσε να πετύχει τη μη νομιμοποίηση των funds, ο ίδιος ακολούθησε διαφορετικό δρόμο, βασιζόμενος στο άρθρο 925 παρ. 1 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
Ακόμη και όταν ο Άρειος Πάγος, με την απόφαση υπ’ αριθμ. 1/2023, δικαίωσε τα funds, ο Σάκης Τζήμας κατάφερε να διατηρήσει τη νομική υπεροχή και να προστατεύσει τους εντολείς του. Τώρα, αποδεικνύει για ακόμη μία φορά την ετοιμότητά του, προβλέποντας εγκαίρως το νέο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Δικαιοσύνης με τίτλο «Παρεμβάσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας», το οποίο κατατέθηκε αιφνιδιαστικά στη Βουλή το περασμένο Σάββατο.
Οικειοθελής πώληση μόνο με τη σύμφωνη γνώμη των δανειστών
Βάσει του νέου σχεδίου νόμου, ο οφειλέτης έχει πλέον τη δυνατότητα να προτείνει εθελοντική πώληση του ακινήτου του αντί του πλειστηριασμού. Ωστόσο, η διαδικασία αυτή προϋποθέτει τη συναίνεση όλων των δανειστών. Αν έστω και ένας φέρει αντίρρηση, η πρόταση απορρίπτεται και το ακίνητο οδηγείται υποχρεωτικά σε πλειστηριασμό, πολλές φορές σε εξευτελιστική τιμή.
Ακόμη και στις περιπτώσεις όπου υπάρχει συμφωνία, δεν διασφαλίζεται απαραίτητα το συμφέρον του οφειλέτη, καθώς δεν προβλέπεται κάποιος μηχανισμός ελέγχου ή διαπραγμάτευσης των όρων, αφήνοντας ανοιχτά παράθυρα για πιέσεις και αδιαφάνεια.
Έδωσε λύση εκεί που άλλοι απέτυχαν
Προβλέποντας την κατεύθυνση των αλλαγών, ο Σάκης Τζήμας ενήργησε προληπτικά και μεθοδικά, καταφέρνοντας να σώσει έξι κατοικίες συμπολιτών του, οι οποίες θεωρούνταν χαμένες υποθέσεις. Λάθη του παρελθόντος, αστοχίες σε ρυθμίσεις και παραλείψεις, είχαν οδηγήσει τα ακίνητα στον γκρεμό των πλειστηριασμών. Όμως, με τεχνοκρατική προσέγγιση και χρήση των κατάλληλων νομικών εργαλείων, ο Τζήμας κατάφερε το φαινομενικά ακατόρθωτο.
Η υπόθεση αυτή αποτελεί ακόμη ένα παράδειγμα του πώς η σωστή ανάγνωση της νομοθετικής πορείας και η έγκαιρη δράση, μπορούν να κάνουν τη διαφορά. Σε μια εποχή που οι πολίτες καλούνται να αντιμετωπίσουν έναν δαιδαλώδη χρηματοπιστωτικό και νομικό λαβύρινθο, η παρουσία ανθρώπων όπως ο Σάκης Τζήμας είναι όχι απλώς χρήσιμη, αλλά αναγκαία.