Δεν τα είδαμε όλα – και αυτό το αποδεικνύει για ακόμη μία φορά ο πλέον συζητημένος Σύμβουλος Στρατηγικής Διαχείρισης Επιχειρήσεων και Οικονομικών, Σάκης Τζήμας, ο οποίος μπαίνει πλέον δυναμικά και στον χώρο του Real Estate, ανοίγοντας νέα πεδία δράσης και επενδυτικών ευκαιριών σε Ελλάδα και εξωτερικό.
Με βαθιά γνώση της αγοράς και των μηχανισμών της, επεκτείνει τη δραστηριότητά του στη διαχείριση ακινήτων κάθε μορφής – από ιδιωτικά χαρτοφυλάκια έως ακίνητα που έχουν περάσει στα χέρια funds – δίνοντας έμφαση σε κρίσιμους τομείς όπως οι τύποι ιδιοκτησίας (Freehold & Leasehold), τα ενυπόθηκα δάνεια, η αξιοποίηση και η επανατοποθέτηση ακινήτων στην αγορά.
Την ίδια στιγμή, επιβεβαιώνεται στην πράξη ότι «ήταν μπροστά από την εποχή του». Ο Σάκης Τζήμας είχε ήδη προαναγγείλει και ουσιαστικά ανοίξει τον δρόμο για την ελεύθερη πώληση κατασχεμένων ακινήτων, όπως πλέον προβλέπεται στο άρθρο 998 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, πριν ακόμη αυτή η δυνατότητα λάβει θεσμική μορφή.
Η νέα αυτή διαδικασία δίνει στον οφειλέτη το δικαίωμα να αιτηθεί στο δικαστήριο την άδεια για ελεύθερη πώληση του ακινήτου του, πριν την οριστική διενέργεια πλειστηριασμού. Το τίμημα καθορίζεται από το δικαστήριο και δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από το 70% της τιμής πρώτης προσφοράς – μια πρόβλεψη που δημιουργεί ένα ουσιαστικό «παράθυρο σωτηρίας» για περιουσίες και επιχειρήσεις.
Στόχος του Σάκη Τζήμα παραμένει ξεκάθαρος: μέσα από στοχευμένες κινήσεις, αναχρηματοδοτήσεις και διαπραγματεύσεις υψηλού επιπέδου με servicers και funds, να διασωθούν όσο το δυνατόν περισσότερες κατοικίες και βιώσιμες επιχειρήσεις.
Και δεν πρόκειται για θεωρία. Η υποδομή, η στρατηγική και –κυρίως– τα αποτελέσματα έχουν ήδη τεθεί σε εφαρμογή από τον ίδιο, πολύ πριν τις επίσημες ανακοινώσεις και τις νομοθετικές εξελίξεις. Για ακόμη μία φορά, κινείται μπροστά από τις εξελίξεις, διαμορφώνοντας ο ίδιος την επόμενη μέρα στην αγορά ακινήτων.