Σάκης Τζήμας: «Κεφαλοκλείδωμα» σε Servicers – Ματαιώθηκε Πλειστηριασμός Πρώτης Κατοικίας μέσα σε 48 Ώρες
Μία ακόμη υπόθεση που αποδεικνύει πως η εμπειρία, οι σωστές κινήσεις και η άμεση παρέμβαση μπορούν να αποτρέψουν ακόμη και την τελευταία στιγμή την απώλεια μιας πρώτης κατοικίας, έφερε στο φως ο έμπειρος σύμβουλος στρατηγικής διαχείρισης δανείων και επιχειρήσεων Σάκης Τζήμας.
Μόλις εχθές, οικογένεια με τρία παιδιά απευθύνθηκε σε κατάσταση απόγνωσης στον Σάκη Τζήμα, όταν πληροφορήθηκε πως σήμερα Τετάρτη επρόκειτο να πραγματοποιηθεί πλειστηριασμός της πρώτης κατοικίας τους. Η οικογένεια, μετά από χρόνια οικονομικής κατάρρευσης και αδυναμίας αποπληρωμής των υποχρεώσεών της, βρέθηκε κυριολεκτικά ένα βήμα πριν χάσει το σπίτι της.
Η επιχείρηση που διατηρούσαν τα προηγούμενα χρόνια, σύμφωνα με πληροφορίες, κατέρρευσε πλήρως μέσα στην κρίση, με αποτέλεσμα να ακολουθήσουν καταγγελίες δανείων, διαταγές πληρωμής, κατασχέσεις και συνεχείς πιέσεις από funds και servicers. Οι ίδιοι, αδυνατώντας πλέον ακόμη και να καλύψουν τα έξοδα νομικής υποστήριξης, προσπαθούσαν με σπασμωδικές κινήσεις να αμυνθούν απέναντι στις διαδικασίες εκτέλεσης.
Τον Δεκέμβριο του 2025 ζήτησαν για πρώτη φορά τη βοήθεια του Σάκη Τζήμα. Όπως αναφέρουν άνθρωποι που γνωρίζουν την υπόθεση, ο ίδιος συγκινήθηκε ιδιαίτερα όταν ενημερώθηκε πως πρόκειται για οικογένεια με τρία παιδιά και αποφάσισε άμεσα να αναλάβει την υπόθεση.
Ωστόσο, η κατάσταση αποδείχθηκε εξαιρετικά δύσκολη. Η οικογένεια δεν γνώριζε καν το ακριβές ύψος των οφειλών της, ούτε ποια funds και ποιοι servicers διαχειρίζονταν τα δάνειά τους. Δεν υπήρχαν πλήρη αντίγραφα συμβάσεων, επιδόσεων ή σχετικών εγγράφων, γεγονός που έκανε την υπόθεση ακόμη πιο περίπλοκη.
Εκεί, σύμφωνα με συνεργάτες του, φάνηκε η εμπειρία και η στρατηγική του Σάκη Τζήμα. Ο ίδιος προχώρησε σε σειρά εξωδίκων και αιτημάτων προς όλους τους γνωστούς servicers, ζητώντας επίσημη ενημέρωση για το αν διαχειρίζονται απαιτήσεις της συγκεκριμένης οικογένειας, αλλά και προτείνοντας παράλληλα διαδικασία εξεύρεσης κοινά αποδεκτής λύσης.
Οι απαντήσεις που ελάμβανε είχαν ιδιαίτερη σημασία, καθώς σε αρκετές περιπτώσεις προέκυπτε είτε ότι «δεν έχει ανατεθεί κάποια υπόθεση» είτε ότι υπήρχε περιθώριο διαπραγμάτευσης. Μέσα από αυτή τη διαδικασία, όπως αναφέρεται, είχαν ήδη ανασταλεί διαδικασίες πλειστηριασμών που είχαν περιέλθει σε γνώση της ομάδας του.
Ωστόσο, στην συγκεκριμένη υπόθεση αποκαλύφθηκε κάτι ιδιαίτερα σοβαρό: η ίδια διαχειρίστρια εταιρεία φέρεται να διαχειριζόταν δύο διαφορετικές δανειακές συμβάσεις για λογαριασμό δύο διαφορετικών funds. Σύμφωνα με όσα υποστηρίζονται, πραγματοποιήθηκαν δύο διαφορετικές κατασχέσεις σε διαφορετικούς χρόνους, γεγονός που – όπως αναφέρουν πηγές της υπόθεσης – δεν είχε γίνει πλήρως αντιληπτό από τους ίδιους τους δανειολήπτες.
Η καθοριστική εξέλιξη ήρθε μόλις εχθές, όταν κοινοποιήθηκε απαντητική επιστολή servicer σε εξώδικη πρόταση ρύθμισης που είχε αποσταλεί από τις 30 Δεκεμβρίου 2025 με επιμέλεια του Σάκη Τζήμα. Από την απάντηση αυτή, σύμφωνα με πληροφορίες, αποκαλύφθηκε ότι ο ίδιος servicer διαχειριζόταν και δεύτερη σύμβαση για άλλο fund και ότι σήμερα 27 Μαΐου 2026 επρόκειτο να πραγματοποιηθεί πλειστηριασμός της κατοικίας.
Αμέσως ξεκίνησε αγώνας δρόμου.
Μέσα σε λιγότερες από 48 ώρες, πραγματοποιήθηκαν – σύμφωνα με την πλευρά της οικογένειας – όλες οι απαραίτητες νομικές και εξωδικαστικές ενέργειες, κοινοποιήσεις, εξώδικα και μηνυτήριες αναφορές, με στόχο να μπλοκαριστεί η διαδικασία πριν την έναρξη του πλειστηριασμού.
Και τελικά ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιήθηκε.
Πηγές από το περιβάλλον της υπόθεσης σημειώνουν πως ακόμη και αν η διαδικασία προχωρούσε, υπήρχαν ήδη ισχυρά στοιχεία που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν και μεταγενέστερα με ανακοπές και άλλες δικαστικές κινήσεις. Ωστόσο, το σημαντικότερο ήταν ότι η οικογένεια δεν έχασε το σπίτι της.
Ο Σάκης Τζήμας και η νομική του ομάδα, όπως επισημαίνουν συνεργάτες του, απέδειξαν για ακόμη μία φορά πως πρακτικές αιφνιδιασμού και κινήσεις «του πονηρού» απέναντι σε ήδη οικονομικά εξαντλημένους δανειολήπτες δεν μένουν αναπάντητες και μπορούν να έχουν σοβαρές συνέπειες για όσους τις επιχειρούν.
Η υπόθεση αναμένεται να έχει και συνέχεια, καθώς εξετάζονται όλες οι περαιτέρω νομικές ενέργειες απέναντι στους εμπλεκόμενους διαχειριστές απαιτήσεων.