Νέα δικαίωση για τον Σάκη Τζήμα – «Η διμερής συμφωνία είναι η μόνη πραγματική λύση για τα κόκκινα δάνεια»

Συνεχίζονται οι δικαιώσεις για τον έμπειρο Σύμβουλο Στρατηγικής Διαχείρισης Επιχειρήσεων και Οικονομικών Σάκη Τζήμα, καθώς νέα δημοσιεύματα και αναλύσεις για την πορεία των κόκκινων δανείων έρχονται να επιβεβαιώσουν τις δημόσιες τοποθετήσεις του σχετικά με την ανάγκη εξεύρεσης κοινά αποδεκτών λύσεων μεταξύ δανειοληπτών, servicers και επενδυτικών funds.

Ο κ. Τζήμας έχει επανειλημμένα υποστηρίξει ότι η βιώσιμη αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων δεν μπορεί να βασίζεται αποκλειστικά σε αναγκαστικά μέτρα εκτέλεσης, αλλά σε ουσιαστικές διαπραγματεύσεις, διμερείς συμφωνίες και ρεαλιστικές ρυθμίσεις που να ανταποκρίνονται στις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες των οφειλετών.

Η συμβολή στη διάσωση επιχειρήσεων και θέσεων εργασίας

Τα τελευταία χρόνια, ο έμπειρος σύμβουλος έχει αναλάβει πλήθος υποθέσεων που αφορούν επιχειρήσεις, επαγγελματίες και φυσικά πρόσωπα, συμβάλλοντας στην εξεύρεση λύσεων είτε μέσω εξωδικαστικών διαδικασιών είτε μέσω απευθείας διαπραγματεύσεων με servicers και funds.

Σύμφωνα με τον ίδιο, η εμπειρία του έχει αποδείξει ότι οι επιτυχημένες λύσεις δεν είναι εκείνες που απλώς εμφανίζουν ένα δάνειο ως «ρυθμισμένο» στα χαρτιά, αλλά εκείνες που εξασφαλίζουν πραγματική βιωσιμότητα τόσο για τον δανειολήπτη όσο και για τον πιστωτή.

Στο πλαίσιο αυτό, έχουν επιτευχθεί συμφωνίες εφάπαξ εξόφλησης, αναχρηματοδοτήσεις δανείων, αλλά και μακροχρόνιες ρυθμίσεις με όρους που μπορούν να τηρηθούν στην πράξη, συμβάλλοντας παράλληλα στη διατήρηση επιχειρήσεων, θέσεων εργασίας και περιουσιακών στοιχείων.

Οι δυσκολίες των servicers και οι στόχοι του «Ηρακλή»

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι πρόσφατες αναφορές που καταγράφουν ότι οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσκολίες στην επίτευξη των στόχων που έχουν τεθεί για την ανάκτηση απαιτήσεων και το λεγόμενο «πρασίνισμα» των κόκκινων δανείων.

Η αδυναμία επίτευξης των στόχων αυτών επηρεάζει άμεσα την πορεία των τιτλοποιήσεων και των ομολόγων που εκδόθηκαν στο πλαίσιο του προγράμματος «Ηρακλής», αυξάνοντας την πίεση για ταχύτερες λύσεις και μεγαλύτερες εισπράξεις.

Ο κ. Τζήμας υποστηρίζει ότι η ουσιαστική αντιμετώπιση του προβλήματος δεν μπορεί να προέλθει από μαζικές διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης, αλλά από στοχευμένες και βιώσιμες συμφωνίες, οι οποίες οδηγούν σε πραγματική αποπληρωμή και όχι σε προσωρινές λογιστικές διευθετήσεις.

«Δεν θα επιτρέψω να αγνοείται η πραγματικότητα των δανειοληπτών»

Σε πρόσφατες δημόσιες τοποθετήσεις του, ο κ. Τζήμας εμφανίζεται ιδιαίτερα αιχμηρός απέναντι σε πρακτικές που, όπως υποστηρίζει, παραγνωρίζουν τις πραγματικές συνέπειες της πολυετούς οικονομικής κρίσης στους Έλληνες δανειολήπτες.

Όπως τονίζει, δεν πρόκειται να παραμείνει αμέτοχος απέναντι σε ενέργειες ή αποφάσεις που θεωρεί ότι παραβιάζουν την αρχή της αναλογικότητας ή δεν λαμβάνουν υπόψη τη σημερινή οικονομική δυνατότητα ενός οφειλέτη.

Ο ίδιος δηλώνει αποφασισμένος να αξιοποιήσει κάθε νόμιμο μέσο, συμπεριλαμβανομένων αγωγών, μηνύσεων και αναφορών προς τις αρμόδιες αρχές, όπου κρίνει ότι υπάρχουν ζητήματα που χρήζουν περαιτέρω διερεύνησης.

«Δεν μπορεί να καταβάλλεται μια τεράστια προσπάθεια για την εξεύρεση δίκαιων και βιώσιμων λύσεων και την ίδια στιγμή να δημιουργούνται συνθήκες που ακυρώνουν κάθε έννοια λογικής και αναλογικότητας», αναφέρει χαρακτηριστικά.

Νέες πρωτοβουλίες για υποθέσεις που οδήγησαν σε απώλεια περιουσιών

Παράλληλα, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει ήδη ξεκινήσει η συγκέντρωση και αξιολόγηση μεγάλου αριθμού υποθέσεων δανειοληπτών και εγγυητών που έχασαν ακίνητα ή περιουσιακά στοιχεία τα προηγούμενα χρόνια.

Στόχος είναι να εξεταστεί κατά περίπτωση εάν υπάρχουν νομικές δυνατότητες διεκδίκησης αποζημιώσεων ή άλλων αξιώσεων για ζημίες που φέρονται να υπέστησαν οι ενδιαφερόμενοι.

Ο κ. Τζήμας υποστηρίζει ότι κάθε περίπτωση πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά και με βάση τα πραγματικά δεδομένα που ίσχυαν κατά τον χρόνο λήψης των σχετικών αποφάσεων.

«Η διμερής συμφωνία παραμένει ο άσος στο μανίκι»

Παρά τις δυσκολίες, ο έμπειρος σύμβουλος εξακολουθεί να θεωρεί ότι η απευθείας διαπραγμάτευση αποτελεί το αποτελεσματικότερο εργαλείο για την αντιμετώπιση των κόκκινων δανείων.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει, η εμπειρία των τελευταίων ετών έχει αποδείξει ότι όταν όλες οι πλευρές προσέρχονται στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων με πραγματική διάθεση εξεύρεσης λύσης, μπορούν να επιτευχθούν αποτελέσματα που ωφελούν τόσο τους δανειολήπτες όσο και τους πιστωτές.

«Η διμερής συμφωνία παραμένει ο άσος στο μανίκι μας. Είναι η λύση που προστατεύει την αξιοπρέπεια των ανθρώπων, διασφαλίζει την κοινωνική συνοχή και οδηγεί σε πραγματικά αποτελέσματα για όλους τους εμπλεκόμενους», καταλήγει.