Μετά τις σημαντικές τροποποιήσεις που επήλθαν με τα άρθρα 119 και 168 παρ. 3 του ν. 5221/2025 (ΦΕΚ Α’ 133/28.07.2025), αυξάνεται το ενδιαφέρον των δανειοληπτών για τη νέα δυνατότητα που παρέχει η παράγραφος 6 του άρθρου 998 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
Σύμφωνα με τη διάταξη, μετά από αίτηση του οφειλέτη, το δικαστήριο του άρθρου 933 ΚΠολΔ, που δικάζει κατά τη διαδικασία των άρθρων 686 και επόμενων, δύναται να επιτρέψει την πώληση του ακινήτου στον προτεινόμενο από τον οφειλέτη αγοραστή. Το τίμημα καθορίζεται με δικαστική απόφαση και δεν μπορεί να είναι κατώτερο από το 70% της αρχικής τιμής πρώτης προσφοράς ή της τιμής που έχει οριστεί δικαστικά σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 954 ΚΠολΔ.
Ωστόσο, η εφαρμογή της συγκεκριμένης διάταξης δεν αποτελεί μια τυπική διαδικασία. Το κρίσιμο ζητούμενο είναι να συγκεντρωθούν οι αναγκαίες προϋποθέσεις ώστε, σε πρώτο στάδιο, να εκδοθεί η σχετική δικαστική απόφαση που θα επιτρέψει την πώληση σύμφωνα με τα όρια που θέτει ο νόμος και, σε δεύτερο στάδιο, να εξασφαλιστεί η δυνατότητα αναχρηματοδότησης ή ολοκλήρωσης της συναλλαγής, ώστε η υπόθεση να οδηγηθεί με επιτυχία στην τελική της έκβαση.
Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με όσα υποστηρίζονται από το γραφείο του, ο έμπειρος Σύμβουλος Στρατηγικής Διαχείρισης Επιχειρήσεων και Οικονομικών Σάκης Τζήμας διαθέτει εξειδίκευση στη στρατηγική διαχείριση τέτοιων υποθέσεων, έχοντας αναπτύξει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο ενεργειών και συνεργασιών που αποσκοπεί στην αποτελεσματική διεκπεραίωση κάθε περίπτωσης. Η προετοιμασία του φακέλου, η κατάλληλη νομική και οικονομική στρατηγική, καθώς και η αναζήτηση βιώσιμων λύσεων για την ολοκλήρωση της διαδικασίας αποτελούν, όπως επισημαίνεται, καθοριστικούς παράγοντες για την επιτυχή αξιοποίηση των δυνατοτήτων που παρέχει η νέα νομοθετική ρύθμιση.