Σάκης Τζήμας: Παραδίδει μαθήματα ενώπιον των δικαστηρίων για τις τακτικές servicers και funds – Τους «ξεσκεπάζει» με δικαστική βούλα
Μια υπόθεση δανειολήπτη που επί χρόνια βρισκόταν αντιμέτωπος με δικαστικές διαδικασίες και τον κίνδυνο απώλειας της κατοικίας του φαίνεται να παίρνει νέα τροπή, μετά την παρέμβαση του Συμβούλου Στρατηγικής Διαχείρισης Επιχειρήσεων και Οικονομικών, Σάκη Τζήμα.
Σύμφωνα με όσα υποστηρίζει η πλευρά του δανειολήπτη, για χρόνια επιχειρούσε να βρει λύση, έχοντας μάλιστα απευθυνθεί σε έμπειρους νομικούς, χωρίς ωστόσο να καταφέρει να αποτρέψει την εξέλιξη της υπόθεσης. Όταν πλέον ο πλειστηριασμός βρισκόταν προ των πυλών και είχαν προηγηθεί αρνητικές δικαστικές εξελίξεις, απευθύνθηκε, μόλις λίγες ημέρες πριν από την προγραμματισμένη διαδικασία, στον Σάκη Τζήμα.
Ο έμπειρος σύμβουλος ανέλαβε να εξετάσει από την αρχή τα δεδομένα και, σύμφωνα πάντα με την πλευρά του δανειολήπτη, επετεύχθη στο «παρά πέντε» η αποτροπή της απώλειας του ακινήτου.
Από εκείνο το σημείο ξεκίνησε η λεπτομερής διερεύνηση της διαδρομής της απαίτησης και των ενεργειών που είχαν πραγματοποιηθεί από servicer και fund. Κάθε τέτοια υπόθεση, όπως επισημαίνεται, έχει διαφορετικά πραγματικά και νομικά χαρακτηριστικά και απαιτεί ξεχωριστή εξέταση των εγγράφων και των μεταβιβάσεων που έχουν μεσολαβήσει.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν, κατά την πλευρά του δανειολήπτη, στοιχεία που περιλαμβάνονται σε αναγγελία απαίτησης. Σε αυτή φέρεται να αναφέρεται ότι το δάνειο αποκτήθηκε στις 12 Σεπτεμβρίου 2019, ενώ στη συνέχεια ακολούθησε διαδικασία τιτλοποίησης και, στις 13 Ιουλίου 2020, επαναμεταβίβαση.
Αυτή ακριβώς η αλληλουχία των πράξεων βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο της υπόθεσης.
Ο Σάκης Τζήμας εξετάζει εάν σε όλα τα στάδια της τιτλοποίησης, της μεταβίβασης και της επαναμεταβίβασης τηρήθηκαν οι προβλεπόμενες νόμιμες προϋποθέσεις και εάν τα εμπλεκόμενα μέρη νομιμοποιούνται για το σύνολο των αξιώσεων που προβάλλουν.
Η πλευρά του δανειολήπτη θεωρεί ότι τα συγκεκριμένα στοιχεία μπορούν να αποτελέσουν τη βάση για περαιτέρω δικαστικές ενέργειες, ακόμη και για την αμφισβήτηση απαιτήσεων που προβάλλονται σε βάρος του.
Σε κάθε περίπτωση, το εάν οι μεταβιβάσεις και οι σχετικές διαδικασίες πληρούν όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις, καθώς και το εάν επηρεάζουν τελικά την απαίτηση, αποτελεί ζήτημα που κρίνεται από τα αρμόδια δικαστήρια με βάση τα συγκεκριμένα έγγραφα και πραγματικά περιστατικά της υπόθεσης.
Η υπόθεση, επομένως, δεν φαίνεται να τελειώνει με τη διάσωση του ακινήτου. Αντίθετα, ανοίγει ένας νέος κύκλος ενεργειών, με την πλευρά του δανειολήπτη να δηλώνει αποφασισμένη να αξιοποιήσει κάθε στοιχείο που έχει προκύψει και να διεκδικήσει δικαστικά την πλήρη προστασία των δικαιωμάτων της.